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재테크

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부동산 투자, 어떻게 시작할까? 안녕하세요 토픽스페이스입니다. 🤩  부동산에 대한 관심은 있지만, 막상 어떻게 시작해야 할지 막막한 사람들이 많습니다. 저도 그랬습니다. 부동산을 통해 안정적인 자산을 구축하는 게 목표였지만, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 알 수가 없었죠. 부동산에 대한 기본적인 지식은 물론이고, 현실적으로 내가 감당할 수 있는 범위에서 어떤 집을 사야 할지에 대한 고민이 컸습니다.결국, 여러 사람의 이야기를 듣고, 부동산 투자에 성공한 사람들의 경험을 들여다보며 하나씩 배워가고자 합니다. 차근차근 준비하고 체계적으로 계획을 세워서 하나하나 실천해보겠습니다. 부동산 투자에 첫발을 내딛기 전에 꼭 알아야 할 중요한 점들이 있습니다. 그것은 바로 '현실적인 목표를 세우는 것'입니다. 누구나 부동산을 통해 큰 수익을 올리..
제3차 장기전세주택2(미리내집) 유형별 청약 경쟁률 순위 (신규공급/재공급/무자녀/유자녀) - SH 제3차 장기전세주택2(미리내집)- 입주자 모집공고 : 2024년 12월 20일(금) 모집 공고가 난 제3차 장기전세주택2(미리내집)- 접수기간 : 2025년 1월 2일(목)~3일(금) - 접수 최종 결과 발표  : 2025년 1월 6일(월) SH에서  1월 2일(목)~3일(금) 양일간 모집한 제3차 장기전세주택2(미리내집)은 출산을 계획 중인 신혼부부의 주거 안정을 지원하고 입주 이후 출산 가구에게 거주기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울특별시 공공임대주택입니다. 최대 거주기간은 10년인 주택이며, 모집공고일 이후 출산 시 20년까지 거주할 수 있어 신혼부부 혹은 예비신혼부부가 주거를 마련하는데 있어 매우 좋은 기회라고 볼 수 있는데요! 지난 1월 6일(월) 접수 결과가 발표되어 공..
2025년부터 혼인신고하면 세액공제 받는다 혼인신고를 한 부부는 최대 100만 원의 세액공제를 받을 수 있다.정부는 최근 물가 상승으로 인해 청년층이 결혼 비용에 대한 부담을 덜 수 있도록 '결혼 세액공제' 제도를 신설했다.혼인신고 기간이 제도의 핵심은 혼인신고를 완료한 부부에게 최대 100만 원(부부 각 50만 원씩)의 세액공제를 제공하는 것이다. 해당 제도는 2024년부터 2026년까지 3년 동안 혼인신고를 한 경우에 적용된다.올해 혼인신고를 완료한 부부는 내년 과세표준 신고 또는 연말정산 시 해당 세액공제를 받을 수 있다. 이는 법 개정 이전의 신고 건도 소급 적용이 가능하다는 의미다.단, 결혼 세액공제는 생애 한 번만 받을 수 있다. 재혼의 경우 이미 혜택을 받았다면 중복 적용은 불가능하다.정부는 처음 이 제도를 설계할 때 초혼과 재혼 여..
실수 없이 연말정산 하기 내년 1월 15일부터 개통되는 국세청의 ‘연말정산 간소화 서비스’가 얼마나 똑똑해졌는지에 대해 알려드릴게요. 세금 신고가 부담스러웠던 분들에게는 정말 희소식이 될 것 같아요!실수 없는 연말정산, 어떻게 가능할까요?이번 개편의 핵심은 바로 종합소득금액이 100만 원을 초과하는 부양가족 여부를 표시해주는 기능이에요. 이로 인해 실수로 과다 공제를 신청해 가산세를 내는 일을 예방할 수 있어요. 예를 들어, 근로소득만 있는 경우 총급여 500만 원을 초과하거나, 소득요건을 초과하는 부양가족이 있다면 간소화 자료에서 자동으로 제외된다고 해요.이제는 소득요건을 초과한 부양가족이나 2023년 12월 31일 이전에 사망한 부양가족에 대한 공제 실수를 미리 방지할 수 있게 된 거죠. “어라, 이게 되나?” 고민할 필요 ..
헷갈리는 연말정산 [아버지 인적공제, 누가 받을 수 있을까?] 여러분, 혹시 형제나 자매가 함께 아버지를 부양하고 계신가요? 그런데 둘 다 아버지를 기본공제 대상으로 신고하면 어떻게 될까요? 😅 오늘은 이 상황에서 누가 공제를 받을 수 있는지, 간단하고 친근하게 설명해 드릴게요! 👉 기본 원칙: 누가 실제로 부양했는지 확인합니다.만약 두 명 이상의 근로자가 동일한 사람(예: 아버지)을 공제 대상으로 신청했다면, 세무서에서는 실제로 부양한 사실을 입증할 수 있는 사람에게 공제 혜택을 줍니다. 즉, "진짜 누가 부양했는지"를 확인하는 거죠. 👉 둘 다 부양 사실을 입증할 수 있다면?이 경우에는 아래의 순서에 따라 결정됩니다:직전 과세기간에 공제를 받은 사람이 우선! 👉 직전 해에 아버지를 공제 대상으로 신고했던 사람이 있다면, 이번에도 그 사람이 우선권을 갖습니..
2025 연말정산 주택청약저축으로도 절세 혜택 누릴 수 있다 안녕하세요, 여러분! 오늘은 많은 분들이 가입하고 계신 주택청약저축을 활용해 절세 혜택을 받을 수 있는 방법을 알려드리려고 해요. 😊국민 대다수가 가입한 주택청약저축한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 기준으로 2660만 명이 넘는 분들이 주택청약저축에 가입했다고 해요! 정말 많은 분들이 관심을 가지고 있는 금융 상품이죠. 그런데 이 주택청약저축, 단순히 내 집 마련을 위한 저축일 뿐만 아니라 소득공제 혜택도 누릴 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?소득공제 혜택, 이렇게 받을 수 있어요!무주택 세대주이고, 총급여 7000만 원 이하인 분들은 주택청약저축 납입액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어요. 게다가 공제받을 수 있는 납입액 한도도 연 300만 원으로 늘어났답니다!쉽게 예를 들어볼게요:만약 한 해..
연말정산 세액공제 받으려고 연금저축에 600만원 넣었는데 뭘 사야할까? 오늘은 연금저축을 활용해 세액공제를 받으면서 ETF를 통해 투자할 수 있는 포트폴리오를 소개하려고 합니다. 연금저축은 세제 혜택과 함께 장기적으로 자산을 불릴 수 있는 좋은 도구입니다. 하지만 위험자산 투자 비율에 제한이 있기 때문에 이를 고려한 포트폴리오 구성이 필요합니다.아래는 6,000,000원 투자 금액 기준으로 구성한 연금저축 계좌 포트폴리오입니다. 안정성과 수익성을 균형 있게 고려했으며, 필요시 비율 조정도 가능합니다. 연금저축 계좌 ETF 포트폴리오 구성 (6,000,000원)자산군ETF 이름비중투자 금액(원)현재가(원)수량국내 주식TIGER 200TR10%600,00018,41032국내 금리TIGER 미국달러SOFR금리액티브(합성)10%600,00059,49010국내 금리TIGER KOFR..
내년부터 헬스장도 소득공제 된다니 대박! 🎉 여러분, 2024년 7월 1일부터 헬스장, 수영장 같은 체육시설 이용료도 소득공제를 받을 수 있대요! 원래는 도서, 공연, 박물관, 미술관, 신문, 영화 같은 문화활동에만 소득공제가 적용됐었잖아요? 그런데 이제 운동도 문화활동으로 인정받는 시대가 왔어요! 🏋️‍♀️🏊‍♂️자, 그러면 공제 조건과 혜택을 귀엽게 정리해 드릴게요:📌 누가 받을 수 있나요?총 급여가 7,000만 원 이하인 근로자라면 가능해요!단, 신용카드 등으로 쓴 돈이 총 급여의 25%를 초과해야 해요.📌 공제율과 한도는?공제율은 30%! 💸대중교통, 전통시장, 문화비까지 다 합쳐서 연간 300만 원 한도래요.📌 어디서 적용되나요?전국에 1만 3,000곳 정도 되는 헬스장과 수영장 중에서, 제도 참여를 신청한 업체에서 적용돼요!사..

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